Cụm Công Nghiệp Giao Long

Khu công nghiệp Bến Tre

Cụm Công Nghiệp Giao Long

Nhà đầu tư: Công Ty Phát Triển Hạ Tầng các Khu Công Nghiệp Tỉnh Bến Tre

Vị trí: Xã An Phước, H. Châu Thành

Diện tích: 101.468 ha

Mô tả

Địa điểm

 Vị trí: xã Giao Hòa, huyện Châu Thành, cách thành phố Bến Tre khoảng 12km.

+ Phía Bắc tiếp giáp sông Tiền với tổng chiều dài khoảng 1.500m.

+ Phía Nam tiếp giáp khu dân cư, cách tỉnh lộ 883 khoảng 400m.

+ Phía Tây tiếp giáp cảng Giao Long.

+ Phía Đông tiếp giáp khu dân cư.

 Đã có Quy hoạch chi tiết 1/2000.

Quy mô

248,51 ha.

Vốn đầu tư dự kiến

 Tổng vốn đầu tư: 1.423 tỷ đồng, trong đó:

+ Giải phóng mặt bằng: 375 tỷ đồng đồng.

+ Đầu tư hạ tầng: 1.048 tỷ đồng.

Hình thức đầu tư

100% vốn trong hoặc ngoài nước

Hiện trạng đất đai

Loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

Đất trồng cây ăn quả

150.13

60.41

Đất thổ cư

5.01

2.02

Mặt nước

90.74

36.51

Giao thông

2.53

1.02

Đất công trình công cộng

0.

 

0.04

 

 

 

 

 

 

 

Hạng mục đầu tư

Loại đất

Diện tích (ha)

Điều kiện

Đất trung tâm điều hành và dịch vụ công cộng

2,71

Mật độ xây dựng tối đa 48%, chiều cao 40m

Đất xây dựng nhà máy

181,37

Các lô được chia với module cơ bản 2,2ha, một số lô 1,4ha và 4,5ha

Đất cây xanh

26,29

Cây xanh công cộng, cây xanh chuyên dụng

Đất kỹ thuật

5,58

Mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao xây dựng 10÷13m

Mặt nước

4,22

Kênh hoàn trả rộng 15m

Đất giao thông

22

Trục trung tâm đối ngoại lộ giới 33m, kết nối với đường cảng Giao Long. Đường vành đai lộ giới 25,5m. Các tuyến đường khu vực lộ giới 19,5m

Đất hoàn trả đường dân sinh-ĐH.187

6,34

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- Đầu tư xây dựng san nền: cao độ thiết kế san nền thấp là +2,5m

- Đầu tư xây dựng thoát nước mưa: mạng lưới thoát nước mưa có đường kính D = 600-2000mm.

- Đầu tư xây dựng cấp nước: mạng lưới đường ống có đường kính từ D110-D450.

- Đầu tư xây dựng hệ thống xử lý và thoát nước thải: mạng lưới đường ống thoát nước thải sử dụng ống nhựa HDPE gân xoắn 2 lớp đường kính D300-D500 chôn dưới vỉa hè dọc theo các tuyến. Trạm xử lý nước thải Q~6.000m3/ngày.

- Đầu tư xây dựng cấp điện: tổng công suất toàn phần S = 30.667kVA, để cấp điện cho KCN cần xây dựng 1 trạm biến áp 110kV/22kV có công suất khoảng 40 MVA.

- Đầu tư xây dựng hệ thống chiếu sáng: cột đèn chiếu sáng dùng loại cột thép mạ kẽm cao 10m lắp bóng cao áp Sodium ánh sáng vàng 220V/1x150W, 220V/1x250W, khoảng cột trung bình 35m.

- Đầu tư xây dựng hệ thống thông tin liên lạc: gồm 1 tổng đài điện thoại, mạng dường cáp quang và hộp nối.

- Đầu tư xây dựng thu gom chất thải rắn: chất thải sẽ được chuyển đến điểm trung chuyển chất thải rắn trong Khu kỹ thuật 1 phía Tây Nam khu đất và được DN có chức năng môi trường thu gom và vận chuyển đến khu xử lý tập trung.

Thông tin điện, nước

- Điện: sử dụng nguồn điện từ trạm 110KV nằm trong KCN.

- Nước: hệ thống cấp nước của tỉnh Bến Tre.

Chính sách ưu đãi

1. Về đất:

- Giá thuê đất: 0,75% x giá đất được Ủy ban nhân dân tỉnh công bố hàng năm theo mục đích sử dụng và giá thuê ổn định trong 05 năm.

- Miễn 15 năm tiền thuê đất sau khi kết thúc thời gian xây dựng cơ bản (áp dụng đến ngày 01/7/2014).

2. Về thuế TNDN: đối với thu nhập của Doanh nghiệp từ Dự án đầu tư mới

 Thuế suất ưu đãi là 20% áp dụng trong thời gian 10 năm. Thời gian áp dụng tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án mới.

 Miễn 2 năm từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 4 năm tiếp theo. Tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế, trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 03 năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư mới thì thời gian giảm, miễn thuế tính từ năm thứ 04.

3. Ưu đãi khác:

 Ưu đãi bồi thường:

+ Tỉnh Bến Tre hỗ trợ với mức tối đa bằng ba mươi phần trăm (30%) chi phí giải tỏa đền bù cho khu công nghiệp, khu tái định cư và nhà ở công nhân theo dự án đầu tư.

+ Công tác đền bù, giải phóng mặt bằng được tỉnh tổ chức thực hiện, Nhà đầu tư chi trả trước tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất, thuê đất và các khoản nộp khác.

 Ưu đãi tái định cư: Chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp được tỉnh chấp thuận giao thêm diện tích đất hợp lý để xây dựng khu tái định cư, xây dựng nhà ở công nhân và khu chuyên gia phục vụ hậu cần cho khu công nghiệp.

 Tỉnh hỗ trợ công tác xúc tiến mời gọi các dự án đầu tư thứ cấp vào khu công nghiệp.

 

Bản đồ

CTY TNHH KỸ THUẬT VÀ THƯƠNG MẠI PHÚ ĐỊNH

 498/6 Nguyễn Thị Định, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q 2, TP. HCM

 0903 779 957 -  028 3742 3367

 nhaxuongviet@gmail.com

nhaxuongviet.com.vn

Follow us

106447 Online : 3