Khu Công Nghiệp Phú An Thạnh

THẾ MẠNH

1. Vị trí chiến lược
Nằm trên mặt tiền đường tỉnh lộ 830(vành đai 4) kết nối với quốc lộ 1A, cách nút giao thông đường cao tốc Sài Gòn-Trung Lương chỉ 3km, nối với các trục đường chính như: đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Đông Tây về trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và cảng Cát Lái. 
2. Có bến thủy nội địa( bến hàng hóa) trong khu công nghiệp
Nằm cạnh sông Vàm Cỏ Đông, khu công nghiệp chúng tôi có bến thủy nội địa(bến hàng hóa) nội khu nên rất thuận tiện cho việc vận chuyển, bốc dỡ nguyên vật liệu và hàng hóa.
3.Được phép tiếp nhận các ngành nghề ô nhiễm
Khu công nghiệp Phú An Thạnh được UBND tỉnh Long An và Ban Quản Lý Khu Kinh Tế tỉnh Long An cho phép tiếp nhận các ngành nghề ô nhiễm như: dệt nhuộm, xi mạ, thuộc da. Khu công nghiệp chúng tôi bố trí các phân khu riêng biệt thích hợp với các ngành nghề theo từng mức độ ô nhiễm.
4. Có khả năng đáp ứng nhu cầu thuê đất diện tích lớn
Khu công nghiệp chúng tôi có sẵn quỹ đất sạch với diện tích lớn nên có thể tiếp nhận chuỗi sản xuất đa nghành nghề của các nhà đầu tư lớn.
5. Kết cấu địa chất tốt 
Khu công nghiệp Phú An Thạnh tọa lạc trên vùng đất có kết cấu địa chất tốt, sức chịu tải của đất lớn (12 tấn/m²), phù hợp với mọi ngành nghề sản xuất, đặc biệt thuận lợi cho việc xây dựng các nhà máy có kết cấu nặng với mức chi phí xây dựng nền móng thấp hơn so với các khu công nghiệp khác.
6. Phương thức thanh toán linh hoạt: 
Để hỗ trợ nhà đầu tư, chúng tôi có phương thức thanh toán tiền thuê đất linh hoạt, chia làm nhiều đợt với 2 phương án như sau:
●Thanh toán nhiều đợt, hoàn tất trong vòng 1 năm.
●Thanh toán nhiều đợt , hoàn tất trong vòng 3 năm – 5 năm.
7. Hỗ trợ xin giấy phép đầu tư “Một cửa” (One Stop Service) hoàn toàn miễn phí
Nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ hoàn tất nhanh chóng toàn bộ các thủ tục xin giấy phép đầu tư, mã số thuế, con dấu... vv , theo phương thức “Một cửa” và không thu bất kỳ khoản phí dịch vụ nào.
8. Hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận nguồn các vốn vay ưu đãi 
Với sự liên kết và mối quan hệ tốt với các tổ chức tín dụng lớn, chúng tôi sẽ hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận các nguồn vốn vay trung và dài hạn với lãi suất ưu đãi.
9. Chính sách thuế ưu đãi 
Khi đầu tư dự án mới vào khu công nghiệp Phú An Thạnh, nhà đầu tư sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo.

VỊ TRÍ

Xem bản đồ vị trí trên Google map

- Phía Tây giáp: Tỉnh lộ 830
- Phía Đông giáp: Kênh Gò Dung
- Phía Bắc giáp: Kênh Rạch Vong
- Phía Nam giáp: Kênh Nước Mục

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thuế TNDN 20%.
Tham thảo tại đây

THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG

Đến tháng 9 năm 2057

GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

168-200 USD/m². Giá thuê đất tùy thuộc vị trí, diện tích đất thuê và có thể thương lượng được.
Đất cho thuê được đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật san lấp, hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng

GIÁ THUÊ NHÀ XƯỞNG

3.8 - 4.5 USD/m²

PHÍ QUẢN LÝ HẠ TẦNG VÀ CÁC DỊCH VỤ KHÁC

Phí quản lý tiện ích và duy tu bảo đưỡng hạ tầng: 890 VND/m2/tháng.

GIÁ NƯỚC

10.400 đồng/m³

PHÍ XỬ LÝ NƯỚC THẢI

9.600 đồng/m³

GIÁ ĐIỆN

 Giờ cao điểm:2.871đ/Kwh

 Giờ bình thường: 1.555đ/Kwh

 Giờ thấp điểm: 1.007/Kwh

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

1. Phân khu đất công nghiệp dành cho các ngành nghề ô nhiễm (dệt nhuộm, xi mạ, thuộc da)
2. Phân khu đất công nghiệp dành cho các ngành nghề khác.

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

Đất công nghiệp: 211,7 ha
Đất hành chính, dịch vụ: 3,4 ha
Đất công trình kỹ thuật : 3,5 ha
Đất cây xanh: 40,9 ha
Đất giao thông: 32,2 ha
Đất khu nhà ở chuyên gia: 11,6 ha
Đất dự trữ: 3,6ha

QUY HOẠCH CÁC NGÀNH NGHỀ ĐƯỢC PHÉP TIẾP NHẬN

● Nhóm ngành nghề may mặc, dệt may có nhuộm
●Nhóm ngành nghề cơ khí và xi mạ 
● Nhóm ngành nghề thuộc da
●Nhóm ngành sản xuất vật liệu xây dựng
● Nhóm ngành sản xuất, gia công, chế biến nông, lâm, thủy hải sản, thực phẩm.
● Nhóm ngành sản xuất, chế biến thức ăn cho gia cầm, gia súc và chế phẩm thuốc thú y.
● Nhóm ngành chế biến thực phẩm, nông sản sau thu hoạch.
● Nhóm ngành cơ khí chính xác, máy móc, thiết bị, công cụ, phụ tùng máy nông lâm nghiệp.
● Nhóm ngành sản xuất máy tàu thủy, thiết bị phụ tùng cho các tàu vận tải, tàu đánh cá.
● Nhóm ngành sản xuất các loại dược phẩm, nguyên liệu dược phẩm.
● Nhóm ngành chế biến gỗ gia dụng phục vụ tiêu dùng trong nước và xuất khẩu.
● Nhóm ngành sản xuất dụng cụ và thiết bị máy móc y tế, phòng thí nghiệm.
● Nhóm ngành sản xuất tơ sợi, may mặc, dệt, bao bì, giày dép, sản phẩm in trên vải, giấy, bao bì, gỗ.
● Nhóm ngành sản xuất đồ dùng giảng dạy, đồ dùng học tập, đồ chơi trẻ em, dụng cụ thể dục thể thao, đồ dùng gia đình, sản xuất các loại hàng tiêu dùng.
● Nhóm ngành thực phẩm, thức uống.
● Nhóm ngành linh kiện, thiết bị điện tử - viễn thông, thiết bị và nguyên phụ liệu, phụ tùng cho ngành công nghiệp điện tử và viễn thông.
● Nhóm ngành sản xuất linh kiện, thiết bị điện gia dụng.
● Nhóm ngành dệt, in ấn, các dịch vụ ngành in.
● Nhóm ngành sản xuất dụng cụ, đồ dùng thể thao, gia đình, thiết bị - dụng cụ văn phòng, đồ chơi trẻ em bằng chất liệu các loại.
● Nhóm ngành sản xuất thiết bị ngành dệt may.
● Nhóm ngành chế tác nữ trang, đá quý, sản xuất đồ sứ.
● Nhóm ngành sản xuất bao bì nhựa, giấy, gỗ.
● Nhóm ngành sản xuất các loại nguyên liệu, sản phẩm tẩy rửa, hóa mỹ phẩm, mực in.
● Nhóm ngành sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy, sản xuất và lắp ráp linh kiện xe máy, xe cơ giới, sản xuất thiết bị, động cơ cho ngành vận tải.
●Nhóm ngành sản xuất vật liệu, sản phẩm Composit, vật liệu cách nhiệt, vật liệu cách âm, vật liệu cách điện, vật liệu hỗn hợp, vật liệu chịu nhiệt, chất dẻo xây dựng, sợi thủy tinh.
● Nhóm ngành sản xuất sản phẩm gốm sứ, thủy tinh, ván ép, các loại sơn.
● Nhóm ngành sản xuất vật liệu trang trí nội thất, đồ thủ công mỹ nghệ.
● Nhóm ngành sản xuất vật liệu mới, vật liệu quý hiếm.
● Nhóm ngành sản xuất cấu kiện nhà lắp ghép, tấm lợp, gạch ốp lát, thép hình các loại …vv.

KHÍ HẬU

Long An nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nhiệt độ cao đều trong năm, có hai mùa mưa - nắng rõ ràng. Nhiệt độ bình quân năm là 27,5⁰C. Độ ẩm trung bình khá cao, khoảng 70-80%

ĐỊA HÌNH VÀ ĐỊA CHẤT

- Cao độ nền nhà máy: 2,7m
- Sức chịu tải của đất: 12 tấn/m², chiền sâu đặt móng cọc là 12m

CÁC QUY ĐỊNH VỀ MÔI TRƯỜNG, NƯỚC THẢI, TIẾNG ỒN, KHÍ THẢI

Theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành

PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà Nước

CƠ SỞ HẠ TẦNG

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

Đường bộ: Đường tỉnh 830 lộ giới dự kiến 70m, là tuyến giao thông kết nối với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và thành phố Hồ Chí Minh. 
Đường thuỷ: Hệ thống sông Vàm Cỏ Đông là một trong các hệ thống giao thông thuỷ trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, dự kiến bến và khu kho bãi KCN tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông với chiều dài bến khoảng 500m 
Hệ thống giao thông trong KCN được quy hoạch hợp lý với các trục đường chính KCN có lộ giới: 84m và mạng lưới đường nội bộ có lộ giới: 49,5m và 42m, được bố trí đảm bảo các yêu cầu trong công tác phục vụ Khu công nghiệp như phòng cháy chữa cháy, cứu thương, vận chuyển hàng hoá, đi lại của từng nhà máy, xí nghiệp được an toàn và tiện ích.

HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN

Hệ thống điện trung thế thuộc mạng lưới điện quốc gia từ nguồn điện trung thế 22 KV nối từ trạm biến thế 110KV Bến Lức (mạch kép), sẽ được Điện lực Long An cung cấp đến hàng rào các nhà máy, xí nghiệp bằng đường dây cáp.
Hệ thống đèn chiếu sáng và đèn giao thông được lắp đặt đầy đủ dọc theo các tuyến đường trong KCN luôn đảm bảo cho sự lưu thông an toàn.

HỆ THỐNG CẤP NƯỚC

Nguồn nước phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt tại KCN do KCN Phú An Thạnh cung cấp đảm bảo về chất lượng và số lượng đến các nhà đầu tư trong KCN. Công suất nhà máy hiện tại: 13.000m³/ngày đêm.
KCN Phú An Thạnh liên doanh với các đối tác: Kobelco, Đồng Tâm, Shinsho xây dựng nhà máy cấp nước công suất: 50.000m³/ngày đêm đặt tại KCN Phú An Thạnh cung cấp cho KCN Phú An Thạnh, Thuận Đạo và các vùng lân cận.

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

Nước thải cục bộ trong từng nhà máy, xí nghiệp được xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi thải ra mạng lưới cống trong KCN và được tiếp tục xử lý tại nhà máy xử lý nước thải của KCN có công suất 5.000 m³/ngày và giai đoạn 2 là: 10.000m³/ngày đêm. 
Nước thải sẽ được xử lý đạt tiêu chuẩn TCVN trước khi cho thải ra kênh rạch và sông Vàm Cỏ Đông.

DỊCH VỤ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG

Mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại, hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia và quốc tế, hệ thống thông tin liên lạc, đường truyền internet tốc độ cao do ngành bưu chính viễn thông lắp đặt, có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư.

CÁC TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG

- Hệ thống thoát nước mưa riêng với thoát nước bẩn được xây dựng hoàn chỉnh. 
- Hệ thống cây xanh được bố trí phân tán toàn khu vực có tác dụng tốt cho việc xử lý vệ sinh môi trường chống ô nhiễm (tiếng ồn, bụi, khói..) và tạo cho cảnh quan toàn KCN được đẹp mắt, sạch sẽ và tạo môi trường làm việc thoải mái cho người lao động.

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

DỊCH VỤ MIỄN PHÍ

Tư vấn, hỗ trợ nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ doanh nghiệp, hoàn tất toàn bộ thủ tục xin cấp giấy phép đầu tư và các thủ tục hành chính có liên quan trong thời gian sớm nhất:Đăng ký thành lập công ty,đăng ký chế độ kế toán và thủ tục hải quan, đăng ký xây dựng nhà xưởng.

DỊCH VỤ HỖ TRỢ

☆Hỗ trợ trước đầu tư:
• Thực hiện chính sách thu hút đầu tư linh hoạt, phù hợp nhu cầu và đối tượng khách hàng (về giá cả, biểu phí; về phương thức & điều kiện thanh toán);
• Tư vấn đầu tư & hỗ trợ thủ tục theo quy trình đơn giản và nhanh chóng;
• Tư vấn & hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng.
☆Hỗ trợ sau đầu tư:
• Hỗ trợ tư vấn thiết kế, xây dựng & hỗ trợ miễn phí thủ tục xin cấp phép xây dựng, cam kết đánh giá tác động môi trường, phương án phòng cháy chữa cháy…, vv.
• Hỗ trợ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Hỗ trợ thủ tục xin cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình.
• Hỗ trợ chăm lo đời sống cho người lao động (xây dựng nhà lưu trú, dịch vụ thương mại, y tế, nhà trẻ - trường học, khu lưu trú công nhân, khu dân cư). 
•Giới thiệu nhà cung cấp xăng dầu, gas
• Giới tiệu nhà cung cấp suất ăn công nghiệp
•Giới thiệu công ty tư vấn thiết kế, giám sát, xây dựng nhà xưởng, văn phòng công ty.
• Giới thiệu công ty cung ứng bảo vệ.
•Hỗ trợ tuyển dụng lao động

KHÁCH HÀNG TIÊU BIỂU

1. Công ty TNHH Vina Eco Board ( SUMITOMO GROUP) (Nhật Bản)
2. Công ty TNHH Fukui (Nhật Bản)
3. Công ty TNHH SCG Concrete (Thái lan)
4. Công ty TNHH MTV thép Hữu Liên (Đài Loan)
5. Công ty cổ phần thép Á Châu (Việt Nam)
6. Công ty TNHH Shintung (Đài Loan)
7. Công ty cổ phần Lavifood (Việt Nam)
8. Ngân hàng Vietcombank – Trung tâm dữ liệu phía Nam (Việt Nam)

9. Công ty TNHH Long An GWFNV

10. Công ty TNHH Joongwon VietNam

12. Công ty cổ phần Nest Art

13. Công ty TNHH J.M VINA

14. Công ty TNHH ZHENG FENG

15. Công ty cổ phần Bao Bì Nhựa Sen Việt

16. Công ty cổ phần INNOCONS LA

17. Công ty TNHH Gamis Việt Nam

18. Công ty TNHH Nhi Phát - NP

19. Công ty TNHH Hưng Mỹ Phú

20. Công ty TNHH Texlot Textile

21. Công ty TNHH Thiết kế Xây Dựng Đông Nguyên Long An