Khu Công Nghiệp Đức Hòa III - Việt Hóa

THẾ MẠNH

1) Vị trí thuận lợi: KCN Đức Hòa III - Việt Hoá nằm liền kề với Tp. HCM và là cửa ngõ giao thương chính yếu duy nhất giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (Tp. HCM, tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Nình, Long An và Tiền Giang) và vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng Sông Cửu Long (Tp. Cần Thơ, tỉnh An Giang, Kiên Giang và Cà Mau) 
2) Thuận tiện giao thông: KCN Đức Hòa III - Việt Hóa nằm liền kề tỉnh lộ 823, cách đường Xuyên Á 5km. Có hệ thống giao thông kế nối rất tốt với các tỉnh như Bình Duong, Đồng Nai đặt biệt là TP HCM
3) Thời gian sử dụng đất: Nhà đầu tư được sử dụng đất 50 năm và không phải trả tiền sử dụng đất hàng năm.
4) Nhân lực – Đào tạo: KCN hỗ trợ Nhà đầu tư tuyển dụng nguồn nhân lực. 
- Quản lý cao cấp, nhân viên kỹ thuật, tuyển dụng từ Tp. HCM và tỉnh Long An.
- Công nhân kỹ thuật được đào tạo tại các trường kỹ thuật (Trung cấp Việt Nhật, Trung cấp Kỹ thuật Long An, Cao đẳng nghề Long An).
- Lao động phổ thông tại địa phương và khu vực lân cận.
5) Thủ tục “Một cửa một dấu”: Nhà đầu tư được phục vụ các thủ tục một cửa, một dấu nhanh chóng và không tốn chi phí: cấp phép đầu tư, mã số thuế, con dấu, Cam kết Bảo vệ Môi trường…
6) Dịch vụ tư vấn miễn phí: Nhà đầu tư được cung cấp miễn phí các dịch vụ tư vấn môi trường, thiết kế, xây dựng, hoàn công, sở hữu công trình, thủ tục hải quan, thuế, ngân hàng, kế toán, vay vốn Ngân hàng đầu tư xây dựng nhà xưởng và máy móc thiết bị …
7) Giá nước ưu đãi : Nhà đầu tư được hưởng giá nước ưu đãi từ nhà máy nước sạch do công ty Phú Mỹ Vinh làm chủ đầu tư công suất 15.000m³ đặt tại KCN
8) Tiện ích: Nhà đầu tư được sử dụng các dịch vụ & tiện tích gia tăng như điện, nước, nhiên liệu (khí thiên nhiên CNG) được cung cấp đến tận nhà máy với giá cả cạnh tranh. Và các tiện ích khác như: nhà lưu trú công nhân, chuyên gia; trung tâm thể dục thể thao, Văn phòng Hải quan, Kho ngoại quan, Ngân hàng, …

VỊ TRÍ

- Phía Đông tiếp giáp KCN Thái Hòa
- Phía Tây tiếp giáp Khu dân cư
- Phía Bắc tiếp giáp kênh Thầy Cai, địa phận Củ Chi
- Phía Nam tiếp giáp KCN Anh Hồng

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông trọng yếu

KCN Đức Hòa III – Việt Hóa, Xã Đức Lập Hạ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. 
- Trung tâm HCM: 40km 
- Sân bay TSN: 32km
- Cảng SG: 40km
- Ngã tư An Sương: 27km
- TP Tân An: 50km
- Cảng Quốc Tế Long An: 60km

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Hưởng ưu đãi 20% trong 10 năm, trong đó được miễn 2 năm đầu và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.

THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG

38 năm (đến 09/2055)

GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

60 USD/m²

GIÁ THUÊ NHÀ XƯỞNG

PHÍ QUẢN LÝ HẠ TẦNG VÀ CÁC DỊCH VỤ KHÁC

Phí dịch quản lý : 0,05USD/m2/tháng (phí duy tu, bảo dưỡng, an ninh...)

GIÁ NƯỚC

9000VNĐ/m3

PHÍ XỬ LÝ NƯỚC THẢI

0,4USD/m3

GIÁ ĐIỆN

- Giờ cao điểm: 2.156/Kw/h (9:30 A.M-11:30 A.M, 5 P.M-8 P.M). 
- Giờ thấp điểm : 746 VND/Kw/h (22h – 4h)
- Giờ bình thường: 1184 VND/Kw/h

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

Tổng Diện tích quy hoạch : 832.150,9 m²
Trong đó:
1. Đất xây dựng nhà máy : 483.876 m² = 58,15%
- Nhà máy : 387.876 m² 
- Cây xanh : 96.775 m² 
2. Đất công trình kỹ thuật : 31.630 m² = 3,8%
- Khu xử lý nước thải và bãi trung chuyển rác : 9.247 m²
- Nhà máy cấp nước : 19.980 m²
- Trạm cấp điện : 2.403 m²
3. Đất giao thông : 122.301,9 m² = 12,77%
4. Đất công trình hành chánh & dịch vụ: 106.282 m² = 14,7%
- Đất trung tâm điều hành KCN : 22.747 m²
- Đất biệt thự cho chuyên gia : 34.136 m²
- Đất nhà ở cho công nhân : 25.671 m²
- Đất dịch vụ cạnh đường 36 m : 23.728 m²
5. Đất cây xanh, mặt

QUY HOẠCH CÁC NGÀNH NGHỀ ĐƯỢC PHÉP TIẾP NHẬN

- Sản xuất giấy, sản xuất giấy nhăn, bìa nhăn, sản xuất các thiết bị điện, linh kiện điện, điện tử ( không tiếp nhận dự án xây dựng trạm phát, trạm thu phát sóng, dự án xây dựng tuyến viễn thông).
- Dự án sản xuất vật liệu xây dựng nhà lắp ghép RBS, dự án gia công cơ khí, cán kéo, lắp ráp máy móc.
- Dự án tái chế, xử lý chất thải rắn.
- Sản xuất phân bón, chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản.
- Sản xuất bia và mạch nha, dự án bán buôn lương thực, thực phẩm, đồ uống và thuốc lá, thuốc lào và dự án kinh doanh, xuất nhập khẩu và các sản phẩm nước uống có cồn.
- Dự án chế biến gỗ (không có công đoạn nấu và ngâm tẩm) sản xuất hàng tiêu dùng.
- Sản xuất bao bì nhựa, thực phẩm chế biến.
- Công nghiệp may mặc.

KHÍ HẬU

-Tỉnh Long An nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa , cận xích đạo, nhiệt độ cao đều trong năm và có hai mùa mưa, mùa khô rõ ràng. Nhiệt độ bình quân trong năm là 27,50C. 
- Mùa mưa: từ tháng 5 đến tháng 10. 
- Mùa khô: từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau. 
- Nhiệt độ trung bình : 27,2 ⁰C – 27,7 ⁰C. 
- Lượng mưa hàng năm : 966 – 1.325 mm. 
- Độ ẩm trung bình : 80% – 82 %.
- Giờ nắng trung bình hàng năm: từ 2,500 – 2,800 giờ. 
- Hướng gió: chủ đạo: Hướng Đông Bắc, tần suất 60 – 70% vào mùa khô. 
- Hướng Tây Nam, tần suất 70% vào mùa mưa.
- Độ ẩm trung bình hàng năm khá cao, vào khoảng 70 – 80

ĐỊA HÌNH VÀ ĐỊA CHẤT

- Cao độ xây dựng: 2,1
- Cường độ chịu nén của đất: 0,2kg/cm²
- Hệ số nén: 0,082cm²/kg
- Độ chặt của đất: 1,96g/cm³
- Lực nén đất: 1,74 kg/cm²

CÁC QUY ĐỊNH VỀ MÔI TRƯỜNG, NƯỚC THẢI, TIẾNG ỒN, KHÍ THẢI

Theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành

PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà Nước

CƠ SỞ HẠ TẦNG

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

- Hệ thống giao thông chính bao gồm 4 làn xe, rộng 36m
- Hệ thống giao thông nội bộ gồm 2 làn xe, rộng 16m, 24 m.

HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN

Điện lưới quốc gia 110 Kv và 500Kv

HỆ THỐNG CẤP NƯỚC

Có nhà máy Cấp nước Phúc Mỹ Vinh công suất 15.000m³ đang hoạt động tại KCN và nhà máy Hòa Khánh Tây sắp triển khai công suất 80.000m³

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

Công suất xử lý 5000m2/ngày

DỊCH VỤ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG

Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế như dự kiến trang bị MDF, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao do Công ty VNPT Long An lắp đặt, có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư.

CÁC TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG

Khu Dịch vụ, khu nhà ở Công nhân và khu biệt thự dành cho chuyên gia

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

DỊCH VỤ MIỄN PHÍ

- Đăng ký thành lập doanh nghiệp:
- Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư:
- Đăng ký chế độ kế toán và thủ tục Hải quan:
- Thủ tục đăng ký xây dựng nhà xưởng:

DỊCH VỤ HỖ TRỢ

- Văn phòng hải quan:
- Cảng ICD (thông quan nội địa)
- Kho bãi nhà xưởng tiêu chuẩn xây sẵn:
- Nhà ở cho chuyên gia, cho công nhân:
- Cung ứng xăng dầu, gas
- Ngân hàng, trường học, trung tâm mua sắm, trung tâm dạy nghề, bệnh viện, văn phòng… 

KHÁCH HÀNG TIÊU BIỂU

Công ty Vinataba / Bia Sapporo,

DANH SÁCH KHÁCH HÀNG

1. Công ty Cổ phần Tập đoàn Quý Kỳ

2. Công ty Cổ phần Phân bón Bình Điền, 

3. Công ty Vinataba / Bia Sapporo, 

4. Công ty TNHH Giấy Hyman, Công ty CP Thang máy Thiên Nam,

5. Công ty TNHH Nguồn Lực Thời Trang .

6. Công ty CP CTN Phú Mỹ Vinh – Long An,

7. Công ty TNHH Hành Tinh Xanh Việt Nam.

8. Công ty Cổ phần Dây Cáp điện Đệ Nhất.

9. Doanh nghiệp Tư nhân Huỳnh Luông