Khu Công Nghiệp Long Hậu

THẾ MẠNH

- Phía Bắc giáp TPHCM theo trục đường Bắc – Nam (đường Nguyễn Hữu Thọ).
- Phía Đông giáp Cảng SPTC, Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước, Cảng Tân Cảng Hiệp Phước (đường Long Hậu – Hiệp Phước)
- Nằm cách khu cảng Hiệp Phước 3km, khu cảng Hiệp Phước hiện có các cảng cảng Tân Cảng Hiệp Phước (tàu 40.000 tấn), cảng SPCT (5.000TEU); cảng Sài Gòn Hiệp Phước (tàu 50.000 tấn)

VỊ TRÍ

- Khu công nghiệp Long Hậu, khu công nghiệp Long Hậu mở rộng, khu công nghiệp Long Hậu 3 thuộc xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
- Phía Bắc giáp TPHCM theo trục đường Bắc – Nam (đường Nguyễn Hữu Thọ). Phía Đông giáp Cảng SPTC, Cảng Sài Gòn – Hiệp Phước, Cảng Tân Cảng Hiệp Phước (đường Long Hậu – Hiệp Phước).
- Cách khu cảng Hiệp Phước 3km, khu cảng hiện có các cảng Trung Tâm Sài Gòn (SPCT) tiếp nhận tàu có tải trọng 54.000 tấn.
+ Cảng Sài gòn Hiệp Phước: tiếp nhận tàu 50.000 tấn.
+ Cảng Tân Cảng Hiệp Phước: tiếp nhận tàu 40.000 tấn.
- Cách Phú Mỹ Hưng: 12 km
- Cách Chợ Bến Thành (Sài Gòn): 19km
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 25km
- Cách sân bay quốc tế Long Thành (2020): 35km

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm đầu, giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp cho 4 năm tiếp theo.

THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG

Khu hiện hữu: 40 năm (đến 17/06/2057) Khu mở rộng: 42 năm (đến 21/12/2059)

GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Từ 105 USD trở lên, phí quản lý hạ tầng 0,035 USD/m²/1 tháng

GIÁ THUÊ NHÀ XƯỞNG

Từ 5.2 USD/m² trở lên. Giá đã bao gồm các loại phí quản lý, bảo trì, bảo dưỡng, an ninh…

PHÍ QUẢN LÝ HẠ TẦNG VÀ CÁC DỊCH VỤ KHÁC

phí quản lý hạ tầng 0,035USD/1m2 / 1 tháng

GIÁ NƯỚC

PHÍ XỬ LÝ NƯỚC THẢI

GIÁ ĐIỆN

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

- Khu chế biến thực phẩm
- Khu vật liệu xây dựng (không tiếp nhận ngành xi-măng, luyện đúc gang thép)
- Khu Logistic
- Khu công nghiệp phụ trợ

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

85% diện tích đất cho thuê đã được lấp đầy
- Khu hiện hữu: 137,02ha
+ Đất công nghiệp: 132,73ha
+ Đất nhà máy: 91,70ha
+ Đất công trình hành chính, dịch vụ: 4.47ha
+ Đất các khu kỹ thuật: 2,12ha
+ Đất cây xanh: 22,14ha
+ Đất giao thông: 12,30ha
- Khu mở rộng: 108,48ha
+ Đất công nghiệp: 82,51ha
+ Đất nhà máy,: 81,41ha
+ Đất công trình hành chính, dịch vụ: 1,10ha
+ Đất các khu kỹ thuật: 1,12ha
+ Đất cây xanh: 11,07ha
+ Đất giao thông: 13,78ha
+ Đất giao thông đối ngoại: 4,29ha
- Khu công nghiệp Long Hậu 3 (dự kiến): 123,98ha
+ Đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp: 88,37ha
+ Đất trung tâm điều hành dịch vụ: 2,5ha
+ Đất cây xanh:16,12ha
+ Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 1,32ha
+ Mặt nước: 0,4ha

QUY HOẠCH CÁC NGÀNH NGHỀ ĐƯỢC PHÉP TIẾP NHẬN

1. Chế biến thực phẩm, thủy hải sản
2. Nhóm các ngành công nghiệp hỗ trợ
3. Kho vận, logistic
4. Nhóm các mặt hàng công nghệ cao, R&D
5. Nhóm các mặt hàng lắp ráp cơ khí, cơ khí chính xác, máy móc . thiết bị
6. Sản xuất vật liệu xây dựng : loại trừ sản xuất xi măng; đúc, luyện sắt thép, gang
7. Sản xuất, gia công chế biến một số loại hóa chất ít độc hại
8. Sản xuất gia công các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa.
9. In ấn bao bì và các dịch vụ liên quan (không bao gồm sản xuất mực in).
10. Hàng tiêu dùng

KHÍ HẬU

Long An nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nhiệt độ cao đều trong năm, có hai mùa mưa - nắng rõ ràng. Nhiệt độ bình quân năm là 27,50 độ C

ĐỊA HÌNH VÀ ĐỊA CHẤT

- Đồng bằng phù sa, thấp dần từ Tây sang Đông.
- Mức nước dưới mặt đất: cách mặt đất 200m.
- Mức ổn định nứt gãy bề mặt: ổn định

CÁC QUY ĐỊNH VỀ MÔI TRƯỜNG, NƯỚC THẢI, TIẾNG ỒN, KHÍ THẢI

- Nước thải:
Tiêu chuẩn xử lý nuớc thải theo QCVN 40:2011/BTNMT
Đầu vào: loại C
Đầu ra: loại A
Nước thải sau xử lý được cung cấp ngược lại cho doanh nghiệp để vệ sinh nhà xưởng và tưới cây.
- Tiếng ồn:
Theo QCVN: 26:2010/BTNMT
Kết quả đo /Tiêu chuẩn cho phép: 56 dBA/ 70 dBA
- Khí thải:
Theo QCVN 05:2009/BTNMT
Kết quả đo /Tiêu chuẩn cho phép
• NO2: 0.075 / 0.2 (mg/m3)
• SO2: 0.13 / 0.35 (mg/m3
• Bụi: 0.2 /0.3 (mg/m3)
• CO2: 1178 (mg/m3)

PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Hệ thống PCCC tuân thủ theo các qui định của Nhà Nước theo Luật PCCC năm 2001, Nghị định 35/2003 và TCVN 2622 : 1995

CƠ SỞ HẠ TẦNG

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

- Hệ thống giao thông đường bộ:
Nối liền với TP. Hồ Chí Minh theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ (Bắc – Nam) TP. Hồ Chí Minh qui mô 10 làn xe.
Mạng lưới giao thông được quy hoạch liên kết với các vùng miền qua:
+ Quốc lộ 1A đi các tỉnh Miền Tây – Sài Gòn – Trung Lương.
+ Long Hậu – Tân Tập – Quốc lộ 50 đi Miền Tây.
+ Cầu Phú Mỹ đi các tỉnh Miền Đông.
+ Hệ thống đường vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh - tuyến cao tốc liên vùng phía Nam.
+ Hệ thống cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Hệ thống giao thông đường thủy:
+ Tiếp giáp với hệ thống cảng biển nước sâu TP.HCM trong đó có Cảng Container Trung Tâm Sài Gòn (SPCT) tiếp nhận tàu có tải trọng 54.000 tấn.
+ Cảng Sài gòn Hiệp Phước: tiếp nhận tàu 50.000 tấn.
+ Cảng Tân Cảng Hiệp Phước: tiếp nhận tàu 40.000 tấn.
+ Cảng sông Kinh nằm bên trong khu công nghiệp cho phép tiếp nhận tàu 1.000 tấn và xà lan 2.000 tấn, giúp đáp ứng nhu cầu vận chuyển đường thủy của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp Long Hậu với chi phí thấp. Với chiều rộng trung bình 130m, độ sâu luồng từ 6,8m – 10,3m, sông Kinh kết nối với hệ thống giao thông thủy quan trọng nhất của TP. Hồ Chí Minh: Sài Gòn – Nhà Bè – các tỉnh miền Tây – miền Đông – Biển Đông.

HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN

Trạm hạ thế EVN 110/22KV - 37 MWA (nằm bên trong khu công nghiệp Long Hậu). Điện áp nguồn: 22 KV - Tần số: 50 Hz

HỆ THỐNG CẤP NƯỚC

Sử dụng 2 nguồn nước:
- Nhà máy nước ngầm Long Hậu, công suất 10.000m³/ngày đêm
- Hệ thống cấp nước TP. Hồ Chí Minh, công suất 15.000m³/ngày đêm. Chất lượng nước: theo tiêu chuẩn Việt Nam (TCXD 33:2006)

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

Nhà máy xử lý nước thải tập trung với diện tích 10.000 m² có nhiệm vụ xử lý nước thải đã được làm sạch sơ bộ từ các cơ sở sản xuất hoạt động trong khu công nghiệp Long Hậu. Tổng công suất xử lý của nhà máy là 5000 m³/ngày, và được xây dựng làm hai giai đoạn – giai đoạn 1 có công suất thiết kế 2000 m³/ngày và giai đoạn 2 đang trong quá trình hoàn thiện.

DỊCH VỤ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG

Hợp tác với Công ty Điện thoại Đông Thành phố Hồ Chí Minh (đầu số 08), các nhà đầu tư sẽ được cung cấp những dịch vụ về công nghệ viễn thông hiện đại nhất như: Lisealine, ADSL, cáp quang,... Hệ thống số điện thoại theo đầu số của TP.Hồ Chí Minh, với hai giải pháp truyền cho cáp hữu tuyến đồng và cáp quang, đảm bảo cho thông tin liên lạc luôn được thông suốt, giảm thiểu chi phí gọi liên tỉnh đến TP.

CÁC TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG

- Văn phòng Hải Quan
- Khu lưu trú dành cho công nhân và chuyên gia
- An ninh (Đồn công an rộng 2,000 m2 và lực lượng bảo vệ riêng)
- Phòng khám đa khoa
- Siêu thị mini tiện ích
- Dịch vụ giải trí
- Trường mầm non
- Phòng cháy chữa cháy
- Ngân hàng
- Nhà hàng
- Khu thể thao giải trí

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

DỊCH VỤ MIỄN PHÍ

DỊCH VỤ HỖ TRỢ

Khu công nghiệp Long Hậu có Trung tâm dịch vụ khách hàng với đội ngũ nhân sự nhiệt tình, thân thiện, sẵn sàng hỗ trợ và đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp:
- Chứng nhận đầu tư
- Thành lập doanh nghiệp
- Tuyển dụng và đào tạo
- Tư vấn môi trường
- Tư vấn pháp luật
- Văn phòng chia sẻ
- Dịch vụ công nghệ thông tin
- Cho thuê phòng họp
- Cho thuê xe đưa đón nhân viên

KHÁCH HÀNG TIÊU BIỂU

Hiện có 158 nhà đầu tư đang thuê đất và nhà xưởng tại khu công nghiệp Long Hậu và khu công nghiệp Long Hậu mở rộng, trong đó có 86 nhà đầu tư Việt Nam, 41 nhà đầu tư Nhật, 16 nhà đầu tư Hàn Quốc, 5 nhà đầu tư Trung Quốc (bao gồm Hồng Kong và Đài Loan) và các quốc gia khác như Singapore, Mỹ, Pháp, Đức, Úc, Hà Lan, Tây Ban Nha, Nga, Philippine, Malaysia…
Khách hàng tiêu biểu: Lotte Sea, Lock&Lock, Simone, Nipponham, Nitta Gelatin, Magic Vina, Avery Dennison, Topcake, Viễn Thịnh…