Khu Công Nghiệp Phúc Long

THẾ MẠNH

- Giáp ranh TPHCM, thuận tiện trong giao thông vận chuyển hàng hóa.
- Nằm ngay trên mặt tiền Quốc lộ 1A mạnh dạn thu hút các ngành nghề có công tác vận tải quy mô lớn.
- Cảng biển liền kề nằm gần sông Vàm Cỏ Đông, với 3km đến cảng Bournbon thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu.
- Hình thức cho thuê đa dạng với diện tích linh hoạt, cho thuê đất/ cho thuê nhà xưởng, đặc biệt Khu công nghiệp Phúc Long chuyển nhượng đất đối với Nhà đầu tư trong nước. 
- Địa chất hoàn hảo, tiết kiệm chi phí xây dựng với kết quả khoan địa chất từng khu.
- Hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.
- Thuận lợi xây dựng kho, nhà xưởng cùng với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm trong việc thiết kế xây dựng Nhà xưởng kết hợp nguồn nguyên liệu dồi dào từ Chủ đầu tư.
- Dịch vụ hỗ trợ Nhà đầu tư đa dạng, cùng nhiều tiện ích sẵn có trong Khu công nghiệp.

VỊ TRÍ

- Phía Bắc giáp Quốc lộ 1A
- Phía Nam giáp Rạch chanh
- Phía Đông giáp ruộng lúa
- Phía Tây giáp ruộng lúa và Khu Tái định cư Phúc Long.

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông trọng yếu:

- ĐƯỜNG BỘ:
+ Đến đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương: 5km
+ Đến TP Tân An: 14km
+ Đến trung tâm TP Hồ Chí Minh: 20km
+ Đến Sân bay Tân Sơn Nhất: 23km
- ĐƯỜNG THỦY:
+ Đến Cảng Bourbon: 3 km (Tàu từ 5.000 - 10.000 tấn)
+ Đến cảng Hiệp Phước: 18km
+ Đến Cảng Sài Gòn: 20 km
+ Đến cảng Cát Lái: 25 km

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thuế TNDN 22%.

THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG

Đến 29/12/2059.

GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

- Giá cho thuê đất hoặc chuyển nhượng: tuỳ vị trí và áp dụng từng thời điểm đăng ký.
- Phương thức thanh toán: linh hoạt, được chia làm nhiều đợt với lãi suất cạnh tranh phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhà đầu tư.

GIÁ THUÊ NHÀ XƯỞNG

Giá cho thuê Nhà xưởng: tuỳ kết cấu, chủ động trong thiết kế.

PHÍ QUẢN LÝ HẠ TẦNG VÀ CÁC DỊCH VỤ KHÁC

0,4 USD/m2/năm (chưa bao gồm thuế GTGT)

GIÁ NƯỚC

0,4 USD/m3

PHÍ XỬ LÝ NƯỚC THẢI

0,36 USD/m3

GIÁ ĐIỆN

Xem tại đây

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

Tổng diện tích: 78,94 ha
- Đất nhà máy, kho tàng 55,84 ha
- Đất hành chánh, dịch vụ 1,76 ha
- Đất khu kỹ thuật 0,9 ha
- Đất giao thông 11,92 ha
- Đất cây xanh 8,52 ha

QUY HOẠCH CÁC NGÀNH NGHỀ ĐƯỢC PHÉP TIẾP NHẬN

- Nhóm các dự án điện tử, viễn thông
- Nhóm dự án về cơ khí, luyện kim
- Nhóm các dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát
- Nhóm các dự án về dược phẩm, mỹ phẩm
- Nhóm các dự án văn phòng phẩm
- Nhóm các dự án về may mặc
- Nhóm các dự án sản xuất thiết bị trang trí nội thất
- Nhóm các dự án về hoá chất, dược phẩm, mỹ phẩm
- Nhóm các dự ánvề xử lý chất thải rắn
- Nhóm các ngành nghề dệt, nhuộm

KHÍ HẬU

Long An nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nhiệt độ cao đều trong năm, có hai mùa mưa - nắng rõ ràng. Nhiệt độ bình quân năm là 27,5⁰C. Độ ẩm trung bình khá cao, khoảng 70-80%. Chịu ảnh hưởng của 2 loại gió chủ yếu: gió Tây Nam vào mùa mưa, gió Đông Nam vào mùa khô.

ĐỊA HÌNH VÀ ĐỊA CHẤT

- Hệ số đầm chặt: K > 0,85
- San lắp cao độ: 1,7m (theo cao độ quốc gia Hòn Dấu – TP. Hải Phòng)
- Nền dất chịu tải: 1,2 - 2,0 kg/cm²
- Độ sâu cọc: từ 10m đến 24m tùy vị trí.
- Thủy văn sông Vàm Cỏ: + 1,40m.
- Cao độ sàn nhà xưởng: từ + 2,20m đến + 2,30m.

CÁC QUY ĐỊNH VỀ MÔI TRƯỜNG, NƯỚC THẢI, TIẾNG ỒN, KHÍ THẢI

Theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành

PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà Nước

CƠ SỞ HẠ TẦNG

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

- Mặt tiền Quốc lộ 1A: địa thế hoàn hảo, giao thông đường bộ thuận lợi với mặt tiền quốc lộ 1A cùng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh đạt chuẩn quốc gia, KCN Phúc Long mạnh dạn thu hút các ngành nghề có công tác vận tải quy mô lớn qua các tuyến đường huyết mạch: Vành đai 4, cao tốc TP. HCM – Trung Lương, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh,…
- Cảng biển liền kề: nằm trong khu vực các con sông lớn thuận tiện cho việc xuất nhập khẩu sang các thị trường như Capuchia, Thái lan,… gần kề cảng Bournbon với 3km.
- Hệ thống giao thông trong KCN được quy hoạch logic: các lô đất đều giáp với ít nhất 2 mặt đường; 1 mặt đường chính (lộ giới 27m đến 36m) và 1 mặt đường phụ lộ giới từ 13m đến 22m. Trục đường chính là xuyên suốt trong Khu công nghiệp nối liền với trục quốc lộ 1A tại đầu dãy phân cách, rất thuận tiện cho việc lưu thông vận chuyển đối với xe có tải trọng lớn.

HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN

Nguồn điện được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm điện Bến Lức (110 KV/22 KV – 2x25MVA).

HỆ THỐNG CẤP NƯỚC

Do nhà máy cấp nước Gò Đen cung cấp với công suất 7.200 m³/ngày.

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

- Nước thải cục bộ trong từng nhà máy được xử lý đạt tiêu chuẩn cột B trước khi thải ra hệ thống thu gom chung KCN. 
- Tổng công suất nhà máy xử lý nước thải là:12.000 m³/ngày, nước thải sẽ được xử lý đạt cột A theo quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT trước khi cho thải ra Hồ sinh thái và ra Rạch.

DỊCH VỤ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG

- Hệ thống viễn thông cáp ngầm. - Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại, hoàn chỉnh, có khả năng kết nối đồng bộ với mạng viễn thông quốc gia và quốc tế, hệ thống thông tin liên lạc, đường truyền internet tốc độ cao.

CÁC TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG

- Hệ thống thoát nước mưa riêng với thoát nước bẩn được xây dựng hoàn chỉnh. 
- Trường cao đẳng nghề và xúc tiến lao động: đào tạo đa dạng các ngành nghề đồng thời hỗ trợ Doanh nghiệp trong việc tìm kiếm và lựa chọn lao động có tay nghề.
- Gần kề Bệnh viện Bến Lức, Bệnh viện đa khoa,...
- Trung tâm TDTT: Sân bóng đá mini đáp ứng nhu cầu tập luyện thể thao cho công nhân viên và là nơi tổ chức các cuộc thi đấu giao hữu giữa các DN.
- Khu lưu trú công nhân tại khu dân cư Phúc Long: đáp ứng nhu cầu ‘an cư lạc nghiệp’ cho tất cả các đối tượng cán bộ công nhân viên làm việc trong Khu công nghiệp, tạo tâm lý an tâm về chỗ ở giúp các doanh nghiệp ổn định lực lượng lao động, tạo tính bền vững cho sự phát triển của doanh nghiệp. Đây là điểm nổi bậc và cũng là thế mạnh của Khu công nghiệp Phúc Long khắc phục hoàn toàn nhược điểm biến động lực lượng lao động hiện nay của các KCN tại Tp.HCM và tỉnh Long An. 
- Trung tâm thương mại: cung cấp các mặt hàng tiêu dùng phục vụ người lao động.
- Nhà trẻ - trường mẫu giáo: nuôi dạy, chăm sóc cho con em của CNV làm việc tại KCN.
- Dịch vụ PCCC: xây dựng đội ngũ bảo vệ, đội ngũ PCCC chuyên nghiệp, có kinh nghiệm, nghiệp vụ cao, được trang bị đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, luôn túc trực để đảm bảo an toàn về tinh thần và vật chất cho cộng đồng Doanh nghiệp trong KCN.
- Cây xanh – vệ sinh môi trường - KCN Phúc Long dành 11% quỹ đất trồng cây xanh tạo bầu không khí thoáng mát, trong lành.
- Chuyên viên môi trường hướng dẫn phân loại rác tại nguồn.
- Đội ngũ dọn vệ sinh luôn túc trực giữ vệ sinh toàn KCN.

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

DỊCH VỤ MIỄN PHÍ

DỊCH VỤ HỖ TRỢ

- Dịch vụ hỗ trợ hoàn thành thủ tục pháp lý; (Giấy ĐKKD, Giấy chứng nhận đầu tư,…)
- Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp phép phòng cháy chữa cháy;
- Dịch vụ tư vấn thủ tục về môi trường;
- Dịch vụ tư vấn thủ tục xuất nhập khẩu;
- Dịch vụ tư vấn thủ tục cấp phép lưu trú cho người nước ngoài;
- Dịch vụ tư vấn đầu tư xây dựng Nhà xưởng;
- Dịch vụ giới thiệu đối tác đầu tư;
- Dịch vụ hỗ trợ vay vốn Ngân hàng;