Khu Công Nghiệp Tân Đô

THẾ MẠNH

- Giáp ranh TPHCM, thuận tiện trong giao thông vận chuyển hàng hóa.
- Hạ tầng hoàn chỉnh có thể xây dựng nhà xưởng ngay.
- Nguồn cung cấp điện ổn định (do Điện Lực Đức Hòa đảm nhiệm)
- Được hưởng ưu đãi đối với Thuế TNDN.

VỊ TRÍ

- Phía Bắc giáp kênh An Hạ
- Phía Đông Nam giáp Bình Lợi, Bình Chánh, Tp.HCM
- Phía Tây giáp Cụm công nghiệp Hải Sơn.

- Khoảng cách đến các đầu mối giao thông trọng yếu

+ Cách QL.1A 8 km

+ Cách trung tâm Tp.HCM 17 km

+ Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 25 km

+ Cách trung tâm Thị trấn Đức Hoà 3 km

+ Cách sông Vàm Cỏ Đông 4 km

+ KCN Tân Đô được kết nối với các đường giao thông trọng yếu như: QL1A, đường Xuyên Á, đường Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Tỉnh lộ 825, 830…

+ Giao thông đường thuỷ rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá, vật tư từ KCN đến các Cảng, các tỉnh lân cận và Campuchia.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Thuế thu nhập doanh nghiệp được miễn 02 năm đầu và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thuế TNDN 17%.

THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG

Thời hạn thuê đất đến tháng 03 năm 2058.

GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

- Giá giao / thuê đất: từ 55USD đến 65USD
+ Đối với đất xây dựng nhà máy: Giá chuyển nhượng được tính trọn gói cho lô đất đã được san lấp theo tiêu chuẩn và có hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh.
+ Đối với đất ở và đất dịch vụ khác: tuỳ theo tính chất và mục đích, diện tích, vị trí đất qui hoạch giá chuyển nhượng đất ở và đất dịch vụ được tính cụ thể cho từng lô đất.

GIÁ THUÊ NHÀ XƯỞNG

Gía thuê kho xưởng: 2,5USD/m²/tháng

PHÍ QUẢN LÝ HẠ TẦNG VÀ CÁC DỊCH VỤ KHÁC

Phí QLHT: 0,025USD/m2/tháng

GIÁ NƯỚC

Gía: 14.000 đồng/m2/tháng. Nước thủy cục, chất lượng theo QCVN 01:2009/BYT

PHÍ XỬ LÝ NƯỚC THẢI

Phí: 0,3USD/m3. Được tính bằng 80% nước sạch sử dụng, tiếp nhận từ nhà máy loại B

GIÁ ĐIỆN

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

- Khu xây dựng nhà máy, kho tàng 1.628.693 m2
- Đất công trình hành chính, dịch vụ KCN 22.249,5 m2
- Khu công trình đầu mối kỹ thuật 20.928 m2
- Đất giao thông 188.594 m2
- Đất hồ sinh thái cảnh quan, công viên cây xanh 230.4969 m2
- Nhà ở liên kế vườn 296.390 m2
- Nhà ở biệt thự vườn 71.808 m2
- Đất xây dựng chung cư 20.586 m2
- Công trình công cộng trong khu dân cư 59.863 m2

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

QUY HOẠCH CÁC NGÀNH NGHỀ ĐƯỢC PHÉP TIẾP NHẬN

- Nhóm dự án điện tử viễn thông: Dự án sản xuất cáp viễn thông; dự án sản xuất các thiết bị điện, điện tử; Dự án sản xuất linh kiện điện, điện tử.
- Nhóm các dự án về cơ khí, luyện kim: Dự án cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị; Dự án các tôn (không mạ kẽ nóng); Dự án cán thép từ phôi; Dự án đóng mới, sữa chữa, lắp ráp đầu máy toa xe, ô tô; Dự án sản xuất, lắp ráp, sửa chữa xe máy; Dự án sản xuất nhôm định hình (từ phôi). 
- Nhóm các dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát: Dự án chế biến thủy sản; Dự án sản xuất cồn, rượu; Dự án sản xuất bánh kẹo; Dự án chế biến thực phẩm; Dự án sản xuất nước giải khát; nước tinh khiết đóng chai; Dự án sản xuất sữa các loại; Dự án chế biến dầu thực vật. 
- Nhóm dự án chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ: dự án sản xuất ván ép; dự án sản xuất đồ mộc gia dụng (không có công đoạn ngâm, tẩm); dự án sản xuất hàng mỹ nghệ; dự án sản xuất sứ vệ sinh; dự án sản xuất gạch men; dự án sản xuất bóng đèn, phích nước; dự án chế biến gỗ; dự án sản xuất thủy tinh gốm sứ. 
- Nhóm các dự án văn phòng phẩm: dự án sản xuất văn phòng phẩm. 
- Nhóm các dự án về dệt và may mặc: dự án dệt không nhuộm; dự án gia công các sản phẩm may mặc không có công đoạn giặt tẩy; dự án giặt là công nghiệp; dự án sản xuất sợi tơ tằm và sợi nhân tạo. 
- Nhóm các dự án sản xuất vật liệu xây dựng: dự án sản xuất gạch, ngói; dự án sản xuất vật liệu xây dựng khác (loại hình ít ô nhiễm). 
- Nhóm các dự án về dược phẩm, mỹ phẩm: dự án sản xuất vắc xin; dự án sản xuất thuốc thú y; dự án sản xuất chất tẩy, rửa gia dụng; dự án sản xuất hóa mỹ phẩm; dự án sản xuất dược phẩm; dự án sản xuất các sản phẩm từ chất dẻo; dự án sản xuất bao bì (từ hạt nhựa); dự án sản xuất sơn, sơn nước. 
- Nhóm các dự án khác: Dự án sản xuất giày dép; dựa án sản xuất xăm lốp cao su các loại; dự án sản xuất các thiết bị, sản phẩm chữa cháy. 
- Nhóm các dự án vế năng lượng, phóng xạ: Dự án quang điện. 
- Nhóm các dự án về khai thác khoáng sản: Dự án khai thác nước mặt. 
- Nhóm các dự án chế biến nông sản, ngũ cốc: Dự án chế biến nông sản, ngũ cốc.
- Nhóm các dự án chế biến và chăn nuôi gia súc, gia cầm và thủy sản: Dự án chế biến thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản (từ nguyên liệu đã qua sơ chế). 
- Nhóm các dự án sản xuất phân hóa học, thuốc bảo vệ thực vật: Dự án kho hóa chất, thuốc bảo vệ thực vật; dự án sang chai đóng gói thuốc bảo vệ thực vật; dự án sản xuất phân hữu cơ, phân vi sinh. 
- Dự án sản xuất bao bì các tông (trong quy trình sản xuất không có công đoạn xeo giấy).

KHÍ HẬU

Long An nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nhiệt độ cao đều trong năm, có hai mùa mưa - nắng rõ ràng nhưng Huyện Đức Hòa chịu ảnh hưởng của khí hậu gió mùa , mưa nhiều . Nhiệt độ bình quân năm là 27,7 độ C

ĐỊA HÌNH VÀ ĐỊA CHẤT

- Đồng bằng phù sa, thấp dần từ Tây sang Đông.
- Độ cao chuẩn của đất: 2.5 m
- Khả năng tải trọng của đất: Rtc= 55.1 kPa
- Mức nước dưới mặt đất: cách mặt đất 200m.
- Mức ổn định nứt gãy bề mặt: ổn định

CÁC QUY ĐỊNH VỀ MÔI TRƯỜNG, NƯỚC THẢI, TIẾNG ỒN, KHÍ THẢI

Theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành

PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà nước

CƠ SỞ HẠ TẦNG

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

- Hệ thống giao thông nội bộ: Với tổng chiều dài gần 30 km, trải nhựa bê tông nóng, chịu tải cao, được kết nối với hệ thống giao thông ngoại vi thông qua Tỉnh lộ 10. Các trục đường chính với lộ giới từ 42 m, 30 m đến 18 m, được qui hoạch hợp lý, có giải cây xanh ngăn cách, vỉa hè thông thoáng tạo thành hệ thống giao thông nội bộ liên hoàn.
- Đường giao thông ngoại vi: KCN Tân Đô nằm cạnh các tỉnh lộ 824, 825 (TL.10) và 830 được nối liền với hệ thống giao thông huyết mạch như đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 1A, đường Xuyên Á… sẽ giúp cho việc vận chuyển vật tư, hàng hoá ra vào KCN thuận lợi. Bên cạnh đó KCN còn nằm sát dòng kênh An Hạ thông ra sông Vàm Cỏ Đông là một lợi thế giao thông đường thuỷ đi các tỉnh miền Tây và Campuchia.

HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN

- Hệ thống điện công nghiệp, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống thông tin liên lạc, PCCC … được đưa đến tận hàng rào các nhà máy, đủ khả năng đáp ứng nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh và sinh hoạt trong toàn KCN.

HỆ THỐNG CẤP NƯỚC

Nguồn nước sạch được dẫn về từ Tp.HCM do chính Công ty CP ĐT&XD Tân Đô đầu tư hệ thống ống dẫn với công suất lớn, đủ cung ứng nhu cầu của KCN Tân Đô và các KCN lân cận.

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

Với công suất 5000m2/ngày đêm, tiếp nhận từ các nhà máy loại B và xử lý ra loại A theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành

DỊCH VỤ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG

Hệ thống thông tin liên lạc, Internet … được xây dựng đồng bộ hiện đại đáp ứng các nhu cầu sử dụng của các nhà máy

CÁC TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tân Đô xây dựng các công trình dịch vụ để phục vụ cho các doanh nghiệp như:
- Công trình Văn phòng;
- Nhà ở chuyên gia;
- Nhà ở công nhân;
- Trạm y tế;
- Nhà trẻ, mẫu giáo;
- Trường học;
- Nhà hàng, khách sạn tiêu chuẩn 3 sao;
- Trung tâm thương mại, chợ;
- Công trình Văn hóa Thể dục thể thao, khu du lịch sinh thái vui chơi giải trí;

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

DỊCH VỤ MIỄN PHÍ

DỊCH VỤ HỖ TRỢ

1. Tư vấn thiết kế và thi công xây dựng: Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng nhiều năm kinh nghiệm và công nhân lành nghề, Công ty Tân Đô nhận dịch vụ trọn gói gồm tư vấn thiết kế và thi công các công trình dân dụng, nhà xưởng công nghiệp, giao thông, cấp thoát nước, cảnh quan… đảm bảo yên tâm về chất lượng và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
2. Dịch vụ hỗ trợ về pháp lý: đầu tư vào KCN Tân Đô, các Doanh nghiệp sẽ được Công ty Tân Đô hỗ trợ, tư vấn lập các thủ tục pháp lý từ lúc đăng ký tham gia cho đến khi hoàn tất mọi thủ tục để nhà máy đi vào hoạt động. Cụ thể:
- Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư;
- Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;
- Thủ tục báo cáo đánh giá tác động môi trường / bản đăng ký môi trường; …
Điều này giúp Doanh nghiệp tiết kiệm rất nhiều thời gian và chi phí, có điều kiện tập trung cho công việc kinh doanh chính.
3. Dịch vụ hỗ trợ tài chính: Khi Doanh nghiệp có nhu cầu vay vốn để thanh toán tiền chuyển nhượng đất hoặc xây dựng nhà xưởng, Công ty Tân Đô sẽ hỗ trợ hết lòng về thủ tục để Doanh nghiệp được vay vốn tại ngân hàng ACB với mức tài trợ cao, lãi suất ưu đãi, được thế chấp bằng chính lô đất nhận chuyển nhượng.

KHÁCH HÀNG TIÊU BIỂU

• Công ty Cổ phần Nhựa Duy Tân Long An
• Công ty Cổ phần Dệt may Đông Khánh