Khu Công Nghiệp Tân Đức

Nhà đầu tư: Cty Cổ Phần Đầu tư Tân Đức

Vị trí: Ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hoà Hạ, tỉnh Long An.

Diện tích: 1159 ha

VỊ TRÍ LÝ TƯỞNG:

• Tiếp giáp với huyện Bình Chánh, phía tây Tp. Hồ Chí Minh

• Cách Trung tâm Tp. Hồ Chí Minh 26km

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 28km

• Cách Cảng Sài Gòn 29km

• Cách Quốc lộ 1A 14km theo đường tỉnh lộ 10, nối liền đến Quốc lộ 1A và đường  Xuyên Á

Quy mô 1159 ha: Trong đó:

• Khu công nghiệp: 535 ha với vốn đầu tư là 1.684 tỷ VNĐ, được chia 2 giai đoạn:

  •  Giai đoạn I: 273,39 ha, đang hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng đã thu hút 74 nhà đầu tư, đã lấp đầy hơn 85% diện tích. 

  • Giai đoạn II: 262,24 ha, đang triển khai, đã có 15 nhà đầu tư đang ký 25% diện tích.       

• Khu dân cư: 422 ha, được chia 2 giai đoạn:

  • Giai đoạn I:   74 ha, bao gồm nhà phố, trường phổ thông, chợ,...

  • Giai đoạn II: 348 ha, bao gồm khu nhà ở cao cấp cho chuyên gia, căn phố, chung  cư cao cấp, nhà ở cho công nhân.

• Khu dịch vụ: 167ha, bao gồm: trường cao đẳng, dạy nghề, bệnh viện, khách sạn,  khu thể thao dưới nước, công viên giải trí, sân golf…

• Cảng container: 35ha, cặp sông Vàm Cỏ Đông       

CƠ SỞ HẠ TẦNG – TIỆN ÍCH

- Cấp điện : Tại khu vực của Tân Đức có 8 đường dây điện 3P-22KV được nối vào tuyến 471 Đức   Hòa mạng lưới điện Quốc gia kéo từ trạm 110 KV Đức Hòa đáp ứng nhu cầu sản xuất   kinh doanh của quí khách hàng.

Giá điện theo giá qui định của nhà nước hiện nay (chưa bao gồm VAT)                                                                                                          

(Không bao gồm chi phí hạ trạm điện cho doanh nghiệp)

- Cấp nước : Khu vực dự án được cung cấp nước từ các nguồn chính sau:

• Nhà Máy nước ngầm Long An với lượng cung cấp khoảng 15.000m3/ngày đêm

• Nhà Máy nước ngầm Hốc Môn

• Nhà máy nước Củ Chi

• Bên cạnh, trong KCN đầu tư thêm nhà máy cung cấp nước sạch đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp.

Giá tham khảo: 4.000 VNĐ/m3.

- Thoát nước : Trong Khu Công Nghiệp Tân Đức có hai hệ thống thoát nước:

1. Hệ thống thoát nước mưa

2. Hệ thống thoát nước thải (công suất 18.000m3/ngày) được nối liền toàn khu, nước thải trong từng nhà máy sẽ được thu gom và dẫn đến nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp.

Phí xử lý nước thải tham khảo: 0,2 USD/m3/tháng (trả từng tháng - được tính bằng 80% lượng đầu vào).

- Giao thông : Tân Đức nằm ở đầu mối giao thông quan trọng, nối liền thành phố Hồ Chí Minh -   Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn và với các tỉnh miền Tây - đồng bằng Nam Bộ. Các   tuyến giao thông quan trọng trên địa bàn là:

• Tỉnh lộ 825

• Tỉnh lộ 824 và tỉnh lộ 830

- Khu vực dự án rất thuận lợi về giao thông, liên lạc:

• Giao thông đường bộ đến khu công nghiệp Tân Đức rất thuận lợi, do toàn bộ khu  vực đất chỉ cách tỉnh lộ 825 (tỉnh lộ 10) khoảng chừng 1km, cổng chính nằm ngay  vị trí mặt tiền tỉnh lộ 825 và cũng là tuyến giao thông đường bộ huyết mạch nối liền Tp.HCM.

• Tuyến giao thông Đông –Tây ven kênh An Hạ nối từ cầu Xáng đến tỉnh lộ 830, trở  thành trục đường xuyên qua khu Dân cư Tân Đức, thuộc quần thể đô thị công nghiệp Tân Đức.

• Giao thông đường thủy: Việc xây dựng cảng nước sâu 35 ha dọc Sông Vàm Cỏ Đông  kết hợp với nạo vét, mở rộng kênh An Hạ do đó Quần thể đô thị công nghiệp Tân  Đức rất thuận lợi cho giao thông đường thủy

- Giao thông nội khu được quy họach hoàn chỉnh, hiện đại:

• Căn cứ vào lưu lượng hàng hóa, số lượng xe đưa rước công nhân, số lượng xe khách,... hàng ngày dự kiến mức 7500 tấn/ha/năm cho tòan khu công nghiệp để xây  dựng 11 tuyến đường trung tâm và đường chính trong khu CN giai đoạn I

• Đường trung tâm có lộ giới 30 m, có giải phân cách, dọc tuyến trồng cọ dầu tạo  mảng xanh, mỹ quan cho khu công nghiệp

• Đường chính có lộ giới từ 20-30m, dọc tuyến trồng cọ dầu và cau vua rất đẹp

• Khu vực cảng container trên sông Vàm Cỏ hoàn tất sẽ tạo thuận lợi cho giao thông  đường thủy

Thông tin liên lạc : Mạng lưới thông tin của KCN ghép nối vào mạng viễn thông của bưu điện tỉnh Long   An, mạng cáp điện thoại có dung lượng lớn (từ 21.000 – 22.000 port), đáp ứng các   nhu cầu viễn thông với các loại hình đa dịch vụ cho các nhà đầu tư: thông tin   thoại, fax; đường dây thuê bao số, sử dụng cho các loại hình đa dịch vụ như   thoại, truyền data, internet, conference…trên một đôi dây cáp; truyền số liệu,   Frame Relay, chuyển mạch gói.

Phí quản lý, bảo dưỡng cơ sở hạ tầng KCN Tân Đức bao gồm: phí quản lý  hành chính, phí vệ sinh đường phố, phí bảo dưỡng cây xanh, phí tiện ích  công cộng, phí bảo vệ ngoài hàng rào,… như sau:0,02 USD/m2/ tháng  (trả từng tháng).

Các phí khác như:  điện thoại, fax, internet,… được tính theo qui định của cơ quan cung  cấp dịch vụ.

NGÀNH ƯU TIÊN:

- Công nghiệp điện máy
- Điện công nghiệp và điện gia dụng
- Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông
- Công nghiệp chế tạo xe máy, ô tô, máy kéo.
- Công nghiệp cơ khí, cơ khí chính xác, dụng cụ y tế
- Công nghiệp phục vụ khai thác 
- Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất, vật liệu xây dựng
- Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê
- Công nghiệp nhựa, cao su (không chế biến mủ)
- Công nghiệp bao bì, chế bản, in ấn giấy (không chế biến bột giấy)
- Công nghiệp may mặc, dệt
- Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm
- Công nghiệp sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm
- Công nghiệp sản xuất dụng cụ, thể dục thể thao, đồ chơi, nữ trang
- Công nghiệp giày da
- Các ngành công nghiệp khác có tính chất hạn chế ô nhiễm môi trường, các sản phẩm khác được cơ quan quản lý môi trường chấp nhận.
- Trung tâm thương mại, nhà hàng.Dịch vụ cung cấp thức ăn công nghiệp và căn tin.
- Trạm xăng

Thời gian hoạt động: 50 năm (GĐ 1: đến 28/10/2055; GĐ 2: đến 03/06/2058 )

Ưu đãi đầu tư:

1. Hưởng ưu đãi theo địa bàn 
2. Ưu đãi theo lĩnh vực 

Giá thuê và phương thức thanh toán:

Đất cho thuê được đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật san lấp, hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng 
- Giá cho thuê 70usd - 120 usd/m² tùy theo từng vị trí và tiến độ thanh toán 
- Phương thức thanh toán : Hai bên thỏa thuận

- Giá nhà xưởng: 2.8usd /m² - 3.0 usd /m²