Khu Công Nghiệp Thịnh Phát

THẾ MẠNH

Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất 1.600 m³/ngày - đêm
Hạ tầng hoàn chỉnh có thể xây dựng nhà xưởng ngay
Hai nguồn cung cấp điện sản xuất ổn định từ Hai trạm biến áp Bến Lức và Đức hòa
Có hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy
Có Cảng sông nội bộ (sông Vàm Cỏ Đông)

VỊ TRÍ

- Phía Đông giáp tỉnh lộ 830, cách quốc lộ 1A: 15 km 
- Phía Tây tiếp giáp Sông Vàm Cỏ Đông
- Phía Bắc giáp rạch ông Đối
- Phía Nam giáp rạch Cát

- Khoảng cách đến các đầu mối giao thông trọng yếu

Khoảng cách đường bộ

Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 35km

Ranh TP. Hồ Chí Minh khoảng 10 km (Huyện Bình Chánh)

Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 30 km

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thuế TNDN 17%.

THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG

đến 28/11/2055

GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá thuê đất 
Đất cho thuê được đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật san lấp, hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng 
- Giá cho thuê hoặc chuyển nhượng: 945.000VND/m² - 1.365.000/m²tùy thuộc từng vị trí và tiến độ thanh toán 

GIÁ THUÊ NHÀ XƯỞNG

3.5 - 4 USD/m²

PHÍ QUẢN LÝ HẠ TẦNG VÀ CÁC DỊCH VỤ KHÁC

- Phí phục vụ quản lý điều hành KCN: 2.100VND/m2/năm, thanh toán hàng năm.

- Phí duy tu hạ tầng 650VND/m2/tháng, thanh toán hàng tháng

GIÁ NƯỚC

Theo giá quy định của tỉnh Long An, thanh toán hàng tháng

PHÍ XỬ LÝ NƯỚC THẢI

6.500VND/m3, tính trên 80% lượng nước đầu vào, thanh toán hàng tháng

GIÁ ĐIỆN

PHÂN KHU CHỨC NĂNG

- Công nghiệp Chế biến
- Công nghiệp nhẹ
- Công nghiệp Hóa chất
- Công nghiệp Vật liệu Xây dựng
- Công nghiệp kỹ thuật cao
- Các ngành dịch vụ

CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT

Đất xây dựng nhà máy: 475.779,57m²
Đất xây dựng công trình kỹ thuật:10.950,39m²
Đất xây dựng kho tàng, cảng: 28.154,72m²
Đất khu trung tâm: 15.360,44m²
Đất Cây xanh: 102.840,45m²
Đất trong lộ giới đường tỉnh lộ 830: 2.786,33m²

QUY HOẠCH CÁC NGÀNH NGHỀ ĐƯỢC PHÉP TIẾP NHẬN

Công nghiệp chế biến:
Công nghiệp chế biến thực phẩm.
Sản xuất nước giải khát; sản xuất bánh, kẹo.
Công nghiệp chế biến nông sản, hải sản.
Công nghiệp chế biến thức ăn gia súc.
Công nghiệp nhẹ:
Sản xuất que hàn, cơ khí chính xác, gia công cơ khí, chế tạo máy, sửa chữa máy móc thiết bị
phụ tùng, dụng cụ lắp ráp.
Công nghiệp điện máy, sản xuất máy móc, phụ tùng, điện công nghiệp và gia dụng.
Lắp ráp phụ tùng xe máy.
Sản xuất dụng cụ thể dục thể thao, trang trí nội thất, văn phòng.
Sản xuất đồ dùng giảng dạy, đồ dùng gia đình.
Sản xuất tơ sợi, dệt - nhuộm, may mặc, giày dép, đồ chơi, nữ trang, gốm sứ.
Sản xuất giấy, bao bì, chế bản, thiết kế mẫu mã, in ấn, in hoa trên vải.
Cán đúc kim loại quy mô nhỏ.
Sản xuất sản phẩm thủy tinh.
Công nghiệp kỹ thuật cao:
Công nghiệp điện tử, phương tiện thông tin, phương tiện thông tin viễn thông.
Công nghiệp dược phẩm, thiết bị y tế.
Công nghiệp hóa chất:
Sản xuất nguyên liệu hóa chất, nguyên liệu dược phẩm, nguyên liệu mỹ phẩm.
Sản xuất sản phẩm tẩy rửa, mỹ phẩm. Sản xuất nhựa, bao PP từ hạt nhựa.
Sản xuất các loại sơn dùng trong xây dựng, trang trí nội thất.
Gia công đóng lon dầu nhờn. Công nghiệp vât liệu xây dựng:
Sản xuất vật liệu composite. Sản xuất vật liệu cách âm, cách điện, cách nhiệt. Sản xuất vật liệu hỗn hợp thay gỗ.
Sản xuất vật liệu chịu lửa. Sản xuất chất dẻo xây dựng. Sản xuất vật liệu xây dựng từ sợi thuỷ tinh.
Trạm trộn bê tông, sản xuất gạch block siêu nhẹ.
Các ngành dịch vụ (Khu vực trung tâm):
Cho thuê văn phòng. Bưu điện, viễn thông. Ngân hàng. Trạm y tế.
Trung tâm thương mại, nhà hàng. Dịch vụ cung cấp thức ăn công nghiệp và căn tin.
Trung tâm thể thao văn hóa, trạm xăng. Dịch vụ cảng

KHÍ HẬU

Long An nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nhiệt độ cao đều trong năm, có hai mùa mưa - nắng rõ ràng nhưng Huyện Đức Hòa chịu ảnh hưởng của khí hậu gió mùa , mưa nhiều . Nhiệt độ bình quân năm là 27,7 độ C

ĐỊA HÌNH VÀ ĐỊA CHẤT

- Cao độ xây dựng: 2,1m
- Hệ số nén lún: 0,082 cm²/kg
- Lực dính kết C: 0,18kg/cm²
- Dung trọng tự nhiên: 1,96g/cm³
- Cường độ chịu nén của đất: 1.74kg/cm²

CÁC QUY ĐỊNH VỀ MÔI TRƯỜNG, NƯỚC THẢI, TIẾNG ỒN, KHÍ THẢI

Theo tiêu chuẩn Việt Nam

PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà Nước

CƠ SỞ HẠ TẦNG

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

Đường bộ: Đường tỉnh 830, quy hoạch đường vành đai 4, có 6 - 8 làn xe 
Đường thuỷ: có cảng nội bộ với hệ thống đường thủy sông Vàm Cỏ Đông sà lan 1.500tấn có thể lưu thông
Hệ thống giao thông trong KCN đã được hoàn thiện.

HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN

Hệ thống điện trung thế thuộc mạng lưới điện quốc gia từ nguồn điện trung thế 22 KV nối từ trạm biến thế 110KV Bến Lức và Đức Hòa , được cung cấp đến hàng rào các nhà máy, xí nghiệp.

HỆ THỐNG CẤP NƯỚC

Nguồn nước phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt tại KCN do Nhà máy nước trong KCN cung cấp đảm bảo về chất lượng và số lượng đến các nhà đầu tư trong KCN.

HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

Nước thải cục bộ trong từng nhà máy, xí nghiệp được xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi thải ra mạng lưới cống trong KCN và được tiếp tục làm sạch tại trạm xử lý nước thải của KCN có công suất 1.600 m³/ngày. Nước thải sẽ được xử lý đạt tiêu chuẩn TCVN trước khi cho thải ra rạch và sông Vàm Cỏ Đông.

DỊCH VỤ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG

Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế như dự kiến trang bị MDF, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao do ngành bưu chính viễn thông lắp đặt, có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư.

CÁC TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG

- Hệ thống thoát nước mưa riêng với thoát nước bẩn được xây dựng hoàn chỉnh. 
- Hệ thống cây xanh được bố trí phân tán toàn khu vực có tác dụng tốt cho việc xử lý vệ sinh môi trường chống ô nhiễm(tiếng ồn, bụi, khói..) và tạo cho cảnh quan toàn KCN được đẹp mắt, sạch sẽ và tạo môi trường làm việc thoải mái cho người lao động.

CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ

DỊCH VỤ MIỄN PHÍ

- Đăng ký thành lập công ty
- Đăng ký xây dựng nhà xưởng
- Lập hồ sơ và xin phép thành lập pháp nhân. 
- Lập hồ sơ và xin cấp Giấy Chứng nhận đầu tư. Lập dự án kinh doanh. 
- Tư vấn lập hồ sơ xin phép xây dựng. 
- Tư vấn lập Báo cáo ĐTM/ Cam kết bảo vệ môi trường. 
- Lập hồ sơ chuyển Quyền sử dụng đất. 
- Hỗ trợ vay vốn thực hiện dự án.

DỊCH VỤ HỖ TRỢ

- Cho thuê văn phòng làm việc
- Cung ứng nước uống đóng chai
- Cung ứng suất ăn công nghiệp
- Tuyển dụng lao động